สินเชื่อบ้านออมสิน คำนวณง่ายเข้าใจดอกเบี้ยไว! สำหรับคนที่อยากกู้สินเชื่อบ้านออมสิน... คงอยากที่จะทราบอัตราดอกเบี้ยที่ต้องชำระคืนให้กับทางธนาคารออมสินกันแบบคร่าวๆเสียก่อน เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการประกอบการตัดสินใจ ดังนั้นบทความในวันนี้ จึงได้ทำการรวบรวมข้อมูลที่น่าสนใจที่จะช่วยให้การคำนวณสินเชื่อบ้านออมสินกลายเป็นเรื่องที่แสนง่ายดายมากขึ้นกว่าเดิม ส่วนจะมีอะไรที่น่าสนใจกันบ้างนั้น ไปติดตามกันเลย... 4 สิ่งที่ควรรู้สำหรับคนที่อยากคำนวณสินเชื่อบ้านออมสิน ก่อนที่จะทำการคำนวณสินเชื่อบ้านออมสิน มีหลายเรื่องที่ควรทราบเพื่อที่จะสามารถช่วยให้เข้าใจหลักการคำนวณได้มากยิ่งข้นกว่าเดิม โดยมีรายละเอียดที่น่าสนใจ ดังต่อไปนี้ 1. องค์ประกอบในการคำนวณสินเชื่อ: จำนวนของเงินกู้ จำนวนของเงินกู้ คือ จำนวนของเงินกู้สินเชื่อบ้าน (*เงินต้น) ที่ระบุเอาไว้ในสัญญา ที่ผู้กู้จะต้องชำระคืนให้กับทางธนาคาร 2. องค์ประกอบในการคำนวณสินเชื่อ: ระยะเวลากู้ ระยะเวลาในการกู้จะถูกระบุเอาไว้เป็นจำนวนปี แต่โดยทั่วไปแล้วขั้นต่ำจะอยู่ที่ประมาณ 3-5 ปี และสูงสุดอยู่ที่ประมาณ 30-35 ปี เป็นต้น 3. องค์ประกอบในการคำนวณสินเชื่อ: อัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านต่อปี ที่ต้องทำการจ่ายตลอดอายุสัญญา (*อัตราดอกเบี้ยที่นำมาใช้ในการคำนวณทั่วไปแล้วจะเป็นแบบ MLR หรือ MPR) 4.
เปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน 2563 ของธนาคารที่มาแรงระหว่าง สินเชื่อบ้าน ธอส. และ สินเชื่อธนาคารออมสิน ว่าแต่ละธนาคารคิดดอกเบี้ยเท่าไหร่ ธนาคารไหนให้ดอกเบี้ยถูก และมีเงื่อนไขอะไรบ้าง หากพูดถึง 'สินเชื่อบ้าน 2563' ที่ได้รับความนิยมในหมู่ประชาชนก็คงไม่พ้น 'สินเชื่อบ้าน ธอส. ' และ 'สินเชื่อธนาคารออมสิน' ซึ่งแน่นอนว่าคนส่วนใหญ่มักจะ เปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน ธอส. และ สินเชื่อธนาคารออมสิน ก่อนซื้ออสังหาฯ กันอยู่แล้ว วันนี้ทาง เอสโต จึงขออาสานำสินเชื่อบ้าน 2563 ระหว่างสองธนาคารนี้มาเปรียบเทียบกันให้เห็นจะ ๆ ว่าสินเชื่อบ้าน ธอส. และ สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน เจ้าไหนจะให้ดอกเบี้ยดีกว่ากัน และแต่ละธนาคารมีเงื่อนอะไรบ้าง เปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน 2563 สินเชื่อบ้าน ธอส. vs สินเชื่อธนาคารออมสิน มาดูฝั่ง ธอส. กันก่อนกับ สินเชื่อ All Home ในศึก เปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน 2563 ระหว่าง 'สินเชื่อบ้าน ธอส. ' กับ 'สินเชื่อธนาคารออมสิน' นี้ ทางเราขอเริ่มจากสินเชื่อบ้าน ธอส. ก่อนนะคะ โดยเอสโตขออนุญาตหยิบ สินเชื่อบ้าน All Home มาเปรียบเทียบ สินเชื่อบ้าน All Home จะเป็นสินเชื่อสำหรับลูกค้าทั่วไป (ดูสินเชื่อ ธอส. สำหรับลูกค้าสวัสดิการข้าราชการ คลิก) ระยะเวลาผ่อนจะต้องไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี ซึ่งรวมกับอายุผู้แล้วต้องไม่เกิน 70 ปี เช่น ถ้าผู้กู้อายุ 30 ปี รวมกับระยะเวลาผ่อน 40 ปี พอรวมกันแล้วผ่อนหมดตอนอายุ 70 ปีพอดีแบบนี้ยังถือว่าอยู่ตามเงื่อนไข ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน All Home | สินเชื่อบ้าน ธอส.
สวัสดีคะทุกท่าน วันนี้เรามีเรื่องมาปรึกษาค่ะ... คือเราตั้งใจจะซื้อบ้านแล้วกู้กับธอส เพราะ บริษัทมีสวัสดิการให้ แต่ธอส แจ้งว่าเราเพิ่งขายบ้านหลังเก่าและเพิ่งปิดบัญชีกู้ไปของเขา เงื่อนไขใหม่ต้องรอ 3 เดือน ถึงจะกู้ใหม่ได้ งงไปเรย 😂😂😂 เราเรยจะยื่นกับแบงค์อื่นๆค่ะ เรยตั้งใจจะยื่นออมสิน แต่เรากังวลมาก ตอนแรกตั้งใจจะยังไม่ยื่น และคงรอสามเดือนกลับไปยื่น ธอส. เพราะกลัวว่าถ้าออมสินอนุมัติมาและการผ่อนสูงกว่า ธอส. ที่เขาเคยคุยไง้เราจะจ่ายไม่ไหวและเราจะเอาเงินจองคืนไม่ได้ แต่สุดท้าย เราเลือกลองดูค่ะ เดียวพรุ้งนี้ไปยื่น ออมสินดูค่ะ แยากถามพี่ๆที่มีประสบการณ์การกู้บ้านปีนี้ผ่าน ผ่อนกันเดือนเท่าไหร่คะ หนูว่าแผนไว้ไม่อยากให้เกิน 14, 000 ต่อเดือน รายละเอียดประมารนี้ค่ะ 1. กู้ร่วม กับพี่ชาย อายุ 36 กับ 42 2. ภาระหนี้ เรา มีค่ารถยนต์ และ มอไซร์ รวมกัน 20, 000 แต่รถแฟนเราจ่ายนะแต่มันเป็นชื่อเรา ส่วนพี่ชายมีภาระรถ 20, 000 มีลูกทั้งคู่ค่ะ 3. รายได้เราประมาณ 43, 000 ไม่ต่ำกว่านี้ เป็นพนงประจำอายุงาน 5 ปีคะ ส่วนพี่ชาย อายุงานสิบกว่าปี เงินเดือนประมาณ 45, 000 ราคาบ้านเซลล์ทำส่วนลด 3, 290, 000 แต่ราคาประเมิณ 3, 700, 000 ค่ะ บูโรไม่ติดคะ
ก็สามารถสอบถามข้อมูลได้ที่ เบอร์โทรศัพท์ 02-645-9000 เพื่อให้ได้ข้อมูลที่ถูกต้องและแน่นอน * MRR ของ ธอส. ที่มีผลบังคับใช้วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2563 เท่ากับ 6. 375% ต่อปี * MRR ของ ธนาคารออมสิน ที่มีผลบังคับใช้วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2563 เท่ากับ 6. 495% ต่อปี บทความที่เกี่ยวข้อง เตรียมตัวก่อนยื่นกู้สินเชื่อบ้านและคอนโด เพิ่มโอกาสอนุมัติผ่าน เตรียมตัวให้พร้อม กับขั้นตอนการยื่นกู้คอนโดอย่างละเอียด เงินเดือนเท่านี้กู้ซื้อคอนโดได้เท่าไร กับขั้นตอนการกู้-ผ่อนโดยละเอียด 5 หลักเกณฑ์เลือกกู้คอนโดธนาคารไหนดี มาหาคำตอบกัน รีไฟแนนซ์ คืออะไร ดีหรือไม่ ลดดอกเบี้ยได้จริงไหม และมีขั้นตอนการรีไฟแนนซ์อย่างไร เรื่องราวต่อจากนี้จะเป็นอย่างไร...?
2563 ปีที่ 1 -2 ดอกเบี้ย 3. 25% ต่อปี ปีที่ 3 ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR -3. 25% ต่อปี ปีที่ 4 สำหรับลูกค้ารายย่อย ตลอดจนอายุสัญญา ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-0. 50% ต่อปี ปีที่ 4 สำหรับลูกค้ารายย่อย (MOU) ตลอดจนอายุสัญญา MRR-0. 75% ต่อปี ปีที่ 4 สำหรับลูกค้าสวัสดิการ MRR-1. 00% ต่อปี กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 13 มกราคม 2563 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2563 อนุมัติและทำนิติกรรมภายใน 31 กรกฎาคม 2563 ทั้งนี้จะสังเกตเห็นว่าสำหรับลูกค้าสินเชื่อบ้าน All Home ธอส. จะได้ดอกเบี้ยคงที่ 3. 25% ต่อปี ในปีที่ 1 และปีที่ 2 ส่วนในปีที่ 3 ดอกเบี้ยจะเท่ากับ MRR -3. 25% ต่อปี โดย MRR ที่ ธอส. ที่มีผลบังคับใช้ในวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2563 อยู่ที่ 6. 375% ต่อปี (ดูค่า MRR ปัจจุบันของธอส. คลิก) เพราะฉะนั้นหากนำค่านี้มาคำนวณ ดอกเบี้ยปีที่ 3 ของสินเชื่อบ้าน All Home จะอยู่ที่ 3. 125% ต่อปี* สำหรับปีที่ 4 เป็นต้นไป ลูกค้ารายย่อยจะได้ดอกเบี้ยอยู่ที่ 5. 875% ต่อปี* ส่วนลูกค้ารายย่อย (MOU) และลูกค้าสวัสดิการจะได้ดอกเบี้ยปีที่ 4 เป็นต้นไปอยู่ที่ 5. 625% ต่อปี* และ 5. 375% ต่อปี* ตามลำดับ *ทั้งนี้มาจากการนำ MRR ที่มีผลบังคับใช้วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2563 มาคำนวณ เปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน 2563 สินเชื่อบ้าน ธอส.
อย่างที่ได้กล่าวไปแล้วในตอนต้นว่า... การคำนวณสินเชื่อบ้านออมสินด้วยตัวเองนั้น เป็นเพียงวิธีการคำนวณแบบคร่าวๆเท่านั้น ถ้าหากใครอยากที่จะทราบผลการคำนวณสินเชื่อบ้านออมสินแบบละเอียดที่เรียกได้ว่าเป๊ะ! ขอแนะนำว่าให้ทำการขอคำปรึกษาจากเจ้าหน้าที่สินเชื่อบ้านออมสินได้ที่สาขาของธนาคารออมสินทั่วประเทศ รับรองว่าจะช่วยให้เข้าใจในรายละเอียดของรายจ่ายที่เกิดขึ้นหลังจากที่ตัดสินใจทำการขอกู้สินเชื่อบ้านออมสินได้มากขึ้นกว่าเดิมอย่างแน่นอน...